自动评估模型（AVM），是目前的热门话题。

由于AVM的良好应用，项目开发公司似乎可以大大增加他们的开发利润。

在2019年3月Ollongren部长致众议院的一封信之后，她表示基于模型的评估是物理评估的高质量替代方案，在抵押贷款的情况下，AVM的应用还有很多工作要做：AVM究竟做了什么？根据Ollongren部长的说法，为什么AVM有未来？AVM如何让项目开发者的世界完全不同？

Vastgoedjournaal搜索了它，并与正在进行的proptech公司的产品总监Sil Vlieg进行了交谈

什么是AVM？
AVM代表自动评估模型。基于模型的估值，换句话说：远程估值，通常不需要实际访问。 AVM自90年代初开始出现，并且已经缓慢但肯定地渗透到估值世界。

它们用于确定WOZ值，以支持评估报告，并由抵押贷款提供商确定或索引抵押品的价值。从来没有明确说明AVM在估值和抵押贷款方面必须发挥非常重要的作用。为什么？

由于属于新技术，很长一段时间，AVM的开发只能通过所谓的“基于规则”模型来实现。这些模型建立在传统的估值方法的基础上，主要考虑参考对象。人工智能（AI）的兴起，更重要的是云服务的兴起，使得以其他方式确定准确的远程值成为可能。

之前Altum AI创始人在采访中提到：
“我们一直认为重要的是不仅要知道房屋的价值，还要了解房屋的价值，”产品总监Sil Vlieg说道。

人工智能或机器学习本身并不新鲜，但与云中基础设施的结合使我们能够以全新的方式确定房屋的价值，AVM成为首批新技术应用之一。

AVM已迅速成为荷兰最可靠的估值模型之一，现在被各种抵押贷款机构用于确定其房产的价值。

成功的秘诀是什么？ “我们一直坚持我们的目标：了解房屋价值的潜在驱动因素。我们的模型通过确定每个家庭的部件总和来工作。每个属性都有一定的价值。这可以增加最终的房屋价值，但也确保你确切地知道这个价值是如何产生的，“Vlieg说。

“AVM为我们提供了洞察力，也确保比以往任何时候都更加可靠和实际。你可以看到它在应用方面给人带来的自信。“