2000万欧元以下房地产贷款荷兰主要金融机构很少提供。传统银行对房地产的兴趣越来越小，根据毕马威会计师事务所的研究，荷兰的房地产2000万欧元以下融资缺口很大。

毕马威会计师事务所的报告显示，荷兰60％的银行认为房地产融资在战略上并不重要。

在传统的房地产融资方面，银行主要看到来自非本地商业银行的竞争，银行将风险资本和债务基金视为主要竞争对手。在荷兰，越来越多的另类金融机构进入房地产市场。这些通常是专注于特定细分市场的基金。为了在市场上占有一席之地并证明更高的回报要求，他们通常愿意为房地产投资的大部分提供资金。但是，由于这些融资人的总量太有限，无法弥补短期内的融资缺口。