随着《可负担租金法》的实施，新增了一个新部门：中等租赁部门。从2024年7月1日或之后签订租赁合同的中等租赁部门的租户和房东，现在也可以向租赁委员会寻求帮助。中等租赁部门的房屋根据住房评分系统（WWS）的评分为144至186分，租金为879.67欧元至1,157.95欧元。Link: Huurprijscheck - bereken de maximale huurprijs | Huurders | Huurcommissie

对于社会租赁住房（最高143分）来说，最高租金已经有规定。这一点没有改变。自由租赁部门（187分或以上，租金高于1,157.95欧元）的新租赁合同的租户，现在可以向租赁委员会申请降低租金（即：起租金评估）并检查服务费。

 

随着《可负担租金法》的实施，住房评分系统也得到了更新。在社会租赁和中等租赁中，评分决定了最高净租金。对于自由租赁部门的房屋，没有最高租金限制。在新的住房评分系统中，某些房屋或房间的部分内容获得了不同的评分。例如，WOZ价值、户外空间和能源标签的计算方式有所不同。低能源标签甚至会扣分：所谓的通风扣除。

因此，租赁委员会的租金检查工具已全面更新。7月1日起，将有两个新的租金检查工具：一个用于独立住房（通常有独立的大门、厨房和淋浴）和一个用于非独立住房（如有共享大门和其他空间的房间出租）。非独立住房的租金检查工具将很快就绪。