房地产顾问Envalue进行了一项大规模分析，分析了710万套房屋的WWS评分，以符合《可负担租赁法》。这项法律从今天起生效，分析提供了该法律潜在影响的详细图景。
分析显示，根据新法规，15%的房屋属于低租金段 (Social Housing)（≤143 WWS分），32%属于中等租金段（144-186 WWS分），53%属于自由市场段（≥187 WWS分）。相比之下，目前16%的房屋（≤147 WWS分）属于受监管段，84%属于自由市场。
三分之一的房屋回落到中等租金段 (Middenhuur)
Envalue表示，新法律使得超过三分之一的房屋（35%）从当前的自由市场回落到中等租金段。十分之一的低租金段房屋以前属于自由市场。
由于新法规，56%的房屋库存的WWS评分下降。这一下降主要归因于能源标签较差或缺失的房屋。根据新法规，能源标签差的房屋受到更严格的评估，平均每套房屋下调11 WWS分。另一方面，能源标签好的房屋平均增加约7 WWS分。通过在评分系统中奖励可持续性，政府希望激励房主提高房屋的可持续性。
可持续性投资有利可图
Envalue研究了可持续性对WWS评分的影响。每个居住单元进行了两个标签等级提升（例如，从C到A）的效果分析。结果显示，通过提高可持续性，约25万套房屋可以从中等租金段上升到自由市场段。
Envalue首席执行官Jan Verhaegh表示：“从今天起，法律正式生效，这绝对会影响WWS评分的数量。然而，对于投资者来说，这是一个机会，通过相对较小的可持续性投资实现多个好处。首先，它有助于实现2030年气候计划和2050年巴黎协定目标。此外，还能更好地满足银行更严格的融资标准。结合评分提升，最终可以改善收益。” |
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