自去年六月以来，在经历了一年的房价下跌后，房价再次上涨。由于近期的上涨，房价已经超过了2022年中期的上一轮高峰水平。根据研究人员的分析，价格预期的上调主要是因为工资上涨幅度超过预期，并且房市信心比预期恢复得更强。

由于劳动力市场紧张和通货膨胀期间购买力下降，目前工资上涨明显。2024年5月，集体合同工资比去年同期高出近7%。ING研究预计，今年工资增长的速度将比先前预期的慢得多。预期的较高工资增长将推动房价进一步上涨。

房市信心改善，比预期更为乐观。Eigen Huis协会的市场指标在今年6月为90，高于去年6月的74。这一增长意味着购房者对住房市场越来越不消极。该指标越来越接近100，表示中性情绪。由于对房市信心增加，买家更愿意为房产出更高的价格。

在ING的基本预期中，资本市场利率的发展保持不变。预计明年资本市场利率将大致保持在当前水平，可能会略有下降。这增加了长期固定利率抵押贷款利率也将保持稳定或略有下降的可能性。工资提高和利率不变的结合预计将提高购房者的借贷能力，并改善住房的可负担性，从而增加住房需求。